<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo! propiedad versátil sobre un terreno generoso, ideal para emprendedores y constructores.</span><br><br><span style="font-weight: bold;">Características principales:<br></span><br><span style="font-weight: bold;">Frente comercial / industrial:&nbsp;</span><br><br>Galpón al frente de 8 x 20metros aproximadamente con techos de chapa a dos aguas. Espacio ideal para taller, depósito, local comercial o garaje múltiple.<br><br><span style="font-weight: bold;">Vivienda independiente:</span>&nbsp;<br><br>Casa de 3 ambientes con acceso propio por pasillo lateral. Cuenta con cocina comedor, baño completo con ducha y 2 amplias habitaciones (pisos de pinotea en dormitorios y mosaico en áreas comunes).&nbsp;<br>Estado regular, ideal para reciclar a tu gusto.&nbsp;<br><span style="font-weight: bold;"><br>Depósito secundario:</span>&nbsp;<br><br>Segundo galpón al contrafrente con baño de servicio, puede funcionar como taller auxiliar o espacio de guardado extra.&nbsp;<br><span style="font-weight: bold;">Gran área verde y esparcimiento:</span>&nbsp;<br><br>Al fondo del lote, amplio jardín libre de 8,90 x 20 metros con piscina de material (a recuperar), ofreciendo un pulmón verde único en la propiedad.<br><br><span style="font-weight: bold;">Servicios:</span>&nbsp;<br>Todos los servicios conectados y operativos. Un inmueble con enorme potencial de valorización gracias a su distribución, volumen edificable y metros descubiertos.